住建部《新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》

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住建部《新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》核心要點(diǎn)解析（2025年12月更新）

一、資質(zhì)類別與等級(jí)調(diào)整

1. ?建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)?

   • ?序列劃分?：施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)三個(gè)序列。施工總承包設(shè)12個(gè)類別（如房屋建筑、市政工程），專業(yè)承包設(shè)36個(gè)類別（如地基基礎(chǔ)、消防設(shè)施），施工勞務(wù)不分類別與等級(jí)。
   • ?等級(jí)簡(jiǎn)化?：施工總承包和專業(yè)承包資質(zhì)取消三級(jí)，調(diào)整為甲級(jí)（原一級(jí)）、乙級(jí)（原二級(jí)）兩級(jí)；施工勞務(wù)資質(zhì)保持不分等級(jí)。
   • ?過渡安排?：原三級(jí)資質(zhì)企業(yè)需在2025年12月31日前換領(lǐng)乙級(jí)資質(zhì)證書，逾期未換領(lǐng)的資質(zhì)作廢。

2. ?其他行業(yè)資質(zhì)?

   • ?城鄉(xiāng)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）編制資質(zhì)?：取消丙級(jí)，調(diào)整為甲、乙兩級(jí)，新增“國(guó)土空間規(guī)劃”業(yè)務(wù)范圍。
   • ?建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?：2024年7月31日前完成新舊標(biāo)準(zhǔn)過渡，原資質(zhì)證書需按新標(biāo)準(zhǔn)重新核定。

二、核心考核指標(biāo)

1. ?人員要求?

   • ?注冊(cè)建造師?：施工總承包甲級(jí)資質(zhì)需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）要求的建造師人數(shù)及專業(yè)配置，例如房屋建筑工程甲級(jí)需12名以上一級(jí)建造師（建筑工程專業(yè)）。
   • ?技術(shù)負(fù)責(zé)人?：需具備高級(jí)職稱或一級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，且主持完成過2項(xiàng)以上本類別工程業(yè)績(jī)。
   • ?職稱人員?：中級(jí)以上職稱人員數(shù)量按專業(yè)類別配置，如市政公用工程甲級(jí)需不少于15人。

2. ?資產(chǎn)與業(yè)績(jī)?

   • ?凈資產(chǎn)?：施工總承包甲級(jí)企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)1億元以上，乙級(jí)企業(yè)需4000萬元以上。
   • ?工程業(yè)績(jī)?：申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)需錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)的A級(jí)工程項(xiàng)目，個(gè)人業(yè)績(jī)需為A級(jí)或B級(jí)項(xiàng)目。
   • ?技術(shù)裝備?：部分專業(yè)承包資質(zhì)（如橋梁工程）需配備特定設(shè)備，如200噸以上架橋機(jī)。

三、審批與監(jiān)管強(qiáng)化

1. ?審批權(quán)限?

   • 甲級(jí)資質(zhì)由住建部審批，乙級(jí)資質(zhì)由省級(jí)住建部門審批。
   • 重組分立或合并的企業(yè)，需按新標(biāo)準(zhǔn)重新核定資產(chǎn)、人員及業(yè)績(jī)。

2. ?動(dòng)態(tài)監(jiān)管?

   • 企業(yè)需通過“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”報(bào)送業(yè)績(jī)，未錄入平臺(tái)的項(xiàng)目不予認(rèn)可。
   • 資質(zhì)證書有效期統(tǒng)一為5年，延續(xù)時(shí)需核查注冊(cè)建造師等指標(biāo)。

四、過渡期政策

1. ?資質(zhì)換領(lǐng)?

   • 原三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可換領(lǐng)有效期1年的乙級(jí)資質(zhì)證書，需在屆滿前按新標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)。
   • 2025年12月31日前，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位可憑原資質(zhì)證書承攬國(guó)土空間規(guī)劃業(yè)務(wù)。

2. ?業(yè)績(jī)補(bǔ)錄?

   • 2023年12月29日前竣工的工程項(xiàng)目，需在2024年12月31日前完成全國(guó)平臺(tái)補(bǔ)錄，逾期不予認(rèn)可。

五、政策影響與建議

• ?對(duì)企業(yè)的影響?：簡(jiǎn)化資質(zhì)等級(jí)降低了中小企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，但強(qiáng)化人員與業(yè)績(jī)核查倒逼企業(yè)提升管理能力。
• ?未來趨勢(shì)?：預(yù)計(jì)將進(jìn)一步推動(dòng)“證照分離”改革，優(yōu)化審批流程，并加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。
• ?企業(yè)應(yīng)對(duì)建議?：及時(shí)完成資質(zhì)換領(lǐng)，加強(qiáng)人員儲(chǔ)備與業(yè)績(jī)管理，關(guān)注全國(guó)平臺(tái)數(shù)據(jù)維護(hù)。

如需進(jìn)一步了解某類資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)或申請(qǐng)流程，可提供更詳細(xì)的查詢方向。

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